臺(tái)積電高雄2奈米P1廠于11月26日舉行了進(jìn)機(jī)典禮，標(biāo)志著臺(tái)積電在高雄設(shè)立的首座晶圓廠的正式投入使用。該廠將采用先進(jìn)的2奈米制程技術(shù)，預(yù)計(jì)最快將在2025年Q2開(kāi)始試產(chǎn)，使高雄正式邁入2奈米時(shí)代。臺(tái)積電對(duì)高雄的投資不僅是對(duì)科技產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)，也為當(dāng)?shù)貛?lái)了大量就業(yè)機(jī)會(huì)。預(yù)計(jì)到12月，約1500位員工將陸續(xù)進(jìn)駐廠區(qū)。

臺(tái)積電楠梓園區(qū)的P1廠一期開(kāi)工，成為臺(tái)積電在高雄的第一個(gè)生產(chǎn)基地，廠區(qū)的位置距離高雄市區(qū)僅10分鐘車程，且周圍商圈成熟，帶動(dòng)了高大特區(qū)的房地產(chǎn)需求。高大特區(qū)近年來(lái)吸引了大量來(lái)自竹科、中科、南科等地的工程師和科技人才。特別是臺(tái)積電的設(shè)廠，將加速高雄科技產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展，使該地區(qū)成為科技新貴的購(gòu)房重鎮(zhèn)。

隨著臺(tái)積電廠區(qū)的投入運(yùn)行，預(yù)計(jì)楠梓園區(qū)后續(xù)的P2、P3廠也將加速建設(shè)。未來(lái)，P4與P5廠的建設(shè)還在進(jìn)行環(huán)評(píng)程序，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成。屆時(shí)，高雄楠梓園區(qū)將迎來(lái)總投資規(guī)模超過(guò)3兆元的科技產(chǎn)業(yè)聚集。臺(tái)積電的擴(kuò)張不僅帶動(dòng)了本地就業(yè)，也吸引了大量專業(yè)人才和家庭落戶高雄，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。

高大特區(qū)所在的楠梓區(qū)，得益于臺(tái)積電的投資，區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)持續(xù)完善，政府為即將進(jìn)入的科技人才提供了豐富的公共服務(wù)，諸如新學(xué)校的設(shè)立、學(xué)校增班、交通便利化等，均為吸引科技人才和家庭提供了更高的生活品質(zhì)。同時(shí)，高雄大學(xué)特區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，使該區(qū)域成為青少年教育和家庭生活的理想選擇。

高雄高大特區(qū)的地價(jià)不斷攀升，尤其是在鄰近臺(tái)積電廠區(qū)的區(qū)域，部分住宅地塊的單坪地價(jià)已突破百萬(wàn)元，部分高端住宅項(xiàng)目的地標(biāo)價(jià)格達(dá)到151萬(wàn)元。該區(qū)域的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，輕豪宅大樓成為科技人才購(gòu)房的熱門選擇。近期，擁有42年?duì)I建經(jīng)驗(yàn)的隆大營(yíng)建公司，在高大特區(qū)推出了“鳳凰萃”輕豪宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目由15層樓高的大樓組成，計(jì)劃提供201戶純住宅單位，戶型從24坪到42坪不等，適合工程師等科技人才家庭的居住需求。

高大特區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮蟆３肃徑_(tái)積電廠區(qū)，區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施日益完善。新臺(tái)17線的完工和捷運(yùn)紫線的規(guī)劃，將進(jìn)一步提升該區(qū)域的交通便利性，使居民可以迅速抵達(dá)三鐵共構(gòu)的左營(yíng)高鐵站。未來(lái)，這里將成為高雄的交通和科技中心。

隨著高雄科技產(chǎn)業(yè)的崛起以及臺(tái)積電的持續(xù)投資，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也將持續(xù)升溫。高大特區(qū)不僅是臺(tái)積電廠區(qū)附近的“高科技生活區(qū)”，更是吸引高端科技人才安家的理想之地。

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